Vermögensverwaltende Gesellschaften

Eine vermögensverwaltende Gesellschaft (z. B eine GmbH) kann sich für Personen oder Unternehmen lohnen, die größere Vermögenswerte besitzen und diese langfristig verwalten möchten. Durch die Gründung einer GmbH können Steuervorteile und Haftungsbeschränkungen genutzt werden. Wir von steueragenten.de beraten Sie gerne umfassend in sämtlichen steuerrechtlichen Fragen, um die individuellen Vorteile und Risiken abzuwägen.

Hier sind einige mögliche Aspekte zu beachten:

• Kosten: Die Gründung und Verwaltung einer GmbH ist mit Kosten verbunden, wie z.B. Notar- und Registergebühren sowie laufende Kosten für Buchhaltung und Steuerberatung.
• Bürokratie: Als juristische Person unterliegt eine GmbH bestimmten rechtlichen und administrativen Anforderungen. Dies bedeutet zusätzlichen Aufwand bei der Buchführung, der Erstellung von Jahresabschlüssen und der Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften.
• Haftung: Obwohl die Haftung bei einer GmbH grundsätzlich auf das Gesellschaftsvermögen beschränkt ist, können Geschäftsführer unter bestimmten Umständen persönlich haftbar gemacht werden, z.B. bei grober Fahrlässigkeit oder Verletzung von Pflichten.
• Flexibilität: Eine GmbH ist weniger flexibel als andere Unternehmensformen, da Entscheidungen oft von der Zustimmung der Gesellschafter abhängen und bestimmte formale Prozesse eingehalten werden müssen.

Die Kosten für die Gründung und Verwaltung einer vermögensverwaltenden GmbH können je nach individueller Situation und den spezifischen Anforderungen variieren. Hier sind einige mögliche Kostenfaktoren zu beachten:

1. Gründungskosten: Dazu gehören Notar- und Registergebühren sowie möglicherweise Kosten für die Erstellung des Gesellschaftsvertrags und anderer erforderlicher Dokumente. Die genauen Kosten variieren je nach Land und Region.
2. Laufende Kosten: Eine vermögensverwaltende GmbH erfordert regelmäßige Buchhaltung und Steuerberatung, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen. Die Kosten für diese Dienstleistungen können je nach Umfang und Komplexität der Vermögensverwaltung variieren.
3. Personal- und Verwaltungskosten: Wenn die GmbH Mitarbeiter beschäftigt oder Büro- und Verwaltungskosten hat, müssen auch diese Ausgaben berücksichtigt werden.

Ja, eine vermögensverwaltende GmbH kann Immobilien kaufen. Eine GmbH hat als juristische Person die Befugnis, Vermögenswerte zu erwerben, zu besitzen und zu verwalten, einschließlich Immobilien. Der Kauf von Immobilien durch eine vermögensverwaltende GmbH kann verschiedene Vorteile bieten, wie z.B. steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, Haftungsbeschränkungen und die Möglichkeit, das Vermögen langfristig zu verwalten.

Für viele Unternehmer, die die Asset-Klasse der Immobilien für sich entdeckt haben, empfiehlt sich die Implementierung einer Holding-Struktur. Damit können Gewinne zwischen Schwestergesellschaftern steuergünstig verlagert und reininvestiert werden. Dies gilt auch für Einzelunternehmer, die ihr Unternehmen in diesem Kontext in eine GmbH umwandeln und in die Holding einbringen möchten. Darüber hinaus bietet sich diese Struktur an, wenn neben der langfristigen Vermietung auch ein Immobilienhandel („Fix & Flip“) besteht oder eine zweite Kapitalgesellschaft für die Auslagerung schädlicher Tätigkeiten benötigt wird.